Bên cạnh đó nếu như các bạn không có đủ nguồn tài chính để trả tiền mua nhà trong một lần thì phải dự kiến vay tiền mua nhà tại đây. Theo đó các khoản chi phí phải trả trong quá trình này thường bao gồm các mục dưới đây nhé!Chi phí làm thủ tục: Chi phí này dùng để trả cho các công ty văn tự nhà đất, bảo hiểm văn tự nhà đất, công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng… thông thường khoảng 1% giá mua.
Thuế nhà đất ở Mỹ bao gồm những gì?
Trên thị trường thế giới hiện nay, Mỹ chính là một trong những quốc gia có sự tăng trưởng ổn định hàng đầu trong thị trường bất động sản vài năm gần đây. Bởi vì lí do này mà nhiều nhà đầu tư ở Việt Nam đều nhanh chóng nắm bắt cơ hội sở hữu vĩnh viễn nhà đất ở Mỹ. Nhưng điều quan trọng cần lưu ý chính là tương tự như ở Việt Nam, việc đóng thuế nhà đất ở Mỹ cũng chính là nghĩa vụ cần thiết của công dân có nhà tại đất nước này.
Thuế nhà đất ở Mỹ là nghĩa vụ cần thiết của người sở hữu nhà đất
Tương tự như các loại thuế khác, thuế nhà đất ở Mỹ cũng được chi phối bởi các luật về thuế tiểu bang và các chính quyền cấp tỉnh hay thành phố. Không những thế, ở một số khu vực riêng khác, người sở hữu bất động sản tại đây còn phải chi trả thêm một số loại thuế cũng như phí khác nhau. Điều này với mục đích như đóng góp thuế phát triển hạ tầng hay chi phí hiệp hội dân cư tại đây.
Cụ thể nếu như các bạn mua nhà ở Mỹ hay mua bất động sản thương mại đều không phải chi trả các phí thuê mua bán chuyển nhượng. Điều này có nghĩa là các bạn chỉ cần chi trả đúng với mức giá được đưa ra. Các bạn không cần phải chi trả bất cứ phí chênh lệch nào giữa giao dịch bằng tiền mặt, chuyển khoản hay giữa công dân Mỹ và người nước ngoài đâu nhé!
Tuy nhiên bên cạnh đó các bạn phải chi trả các loại chi phí thủ tục khác cho công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng. Mức chi phí này thường giao động khoảng 0.5% giá bán, điển hình như các bạn mua nhà với giá 500.000 USD thì cần chi trả mức phí là 2.500 USD.
Những loại thuế nhà đất ở Mỹ quan trọng cần chi trả
Thêm vào đó, thuế nhà đất ở mỹ thường tùy thuộc vào từng bang khác nhau sẽ có những khoản mức thuế khác nhau. Thông thường các bạn cần phải chi trả khoảng 1-5% mỗi năm. Trong trường hợp căn nhà của bạn không dùng để cho thuế, tức là không tạo ra nguồn thu nhập thì không cần phải đóng khoản thuế lợi tức. Nhưng ngược lại nếu các bạn có thuê nhà có tạo ra thu nhập thì phải đóng thuế lợi nhuận ròng bao gồm tiền thuê nhà và tất cả chi phí với 12-20%.
Xem thêm >>> Người Việt Có Được Mua Nhà Ở Mỹ Không? [Giải Đáp Thắc Mắc]
Thuế nhà ở Mỹ bao gồm những gì?
Thuế nhà ở Mỹ được chi phối bởi luật thuế tiểu bang và các chính quyền cấp tỉnh và thành phố. Ngoài ra, ở một số khu vực riêng, người sở hữu bất động sản có thể sẽ chịu thêm một số loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng hay phí hiệp hội dân cư.
Cụ thể, khi bạn mua nhà Mỹ hoặc bất động sản thương mại, bạn sẽ không phải trả thuế mua bán chuyển nhượng. Nghĩa là bạn chỉ cần trả đúng mức giá đưa ra. Lưu ý, sẽ không có sự chênh lệch giữa giao dịch bằng tiền mặt hay chuyển khoản và giữa công dân Mỹ và người nước ngoài.
Tuy nhiên, người mua sẽ chi trả các loại lệ phí thủ tục cho công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng giao động khoảng 0.5% giá bán (chẳng hạn nếu mua căn nhà khoảng 500.000 USD, người mua cần trả phí 2.500 USD).
Thêm vào đó, thuế nhà ở Mỹ tuy thuộc vào từng bang sẽ có các khoản thuế nhà khác nhau, thường rơi vào khoảng 1-5%/năm, chắc chắn bạn phải chi trả phần này. Ngoài ra, nếu như căn nhà của bạn không cho thuê (tức là không tạo ra thu nhập) thì sẽ không phải chịu thuế lợi tức. Ngược lại, nếu bạn cho thuê nhà, bạn sẽ phải đóng mức chi phí 12-20% lợi nhuận ròng (tiền thuê nhà – tất cả các chi phí).
Bạn còn phải chi trả các khoản phí cơ sở hạ tầng (mello-roos), phí hiệp hội dân cư (HOA) tùy thuộc vào khu vực bạn sinh sống, tuy nhiên nhà đơn lập sẽ không phải chịu các khoản phí này.
Còn một loại phí nữa đó là phí môi trường chi trả cho các hoạt động về sinh đường phố, cống rãnh. Rơi vào khoảng 80 USD/nhà, nếu bạn sở hữu hoặc sống tại chung cư thì sẽ đóng thấp hơn.
Bảo hiểm nhà ở là một khoảng phí nữa cần phải đóng, tùy thuộc vào giá trị bất động sản bạn sở hữu mà sẽ có các mức giá đóng khác nhau, nếu bạn sở hữu bất động sản trị giá 400.000 USD thì phí bảo hiểm sẽ rơi vào khoảng 1200 USD/năm.
Trường hợp bạn vay tiền ngân hàng để sở hữu nhà ở, lãi suất tiền vay lúc này sẽ trừ vào lợi nhuận thu được. Đồng nghĩa với mức đóng thuế nhà ở Mỹ thấp hơn thông thường.
Đối với người bán nhà, ngoài chi trả chi phí thủ tục chuyển nhượng 0,5% trên giá bạn, họ sẽ phải đóng thuế lợi tức (nếu như có lãi). Tuy vào hoàn cảnh người bán và đặc điểm tài sản giao dịch, mức thuế này giao động khoảng 12-18% giá lợi nhuận ròng (tức là giá bán – chi phí mua bán và tất cả chi phí sửa chữa, cải tạo trong suốt dòng đời của tài sản).
Khi sở hữu bất động sản ở Mỹ, người mua sẽ chịu chi phối bởi 2 luật thuế: liên bang và tiểu bang. Thuế liên bang áp dụng đồng nhất trên toàn lãnh thổ Mỹ, thuế tiểu bang sẽ tuỳ từng vùng mà có một luật thuế riêng.
Có rất nhiều điều khoản chi tiết trong thuế khi mua nhà tại Mỹ, cho nên bạn cần tìm hiểu kỹ, có thể tham khảo thêm sự tư vấn của các chuyên gia về Thuế, để đảm bảo quá trình sở hữu nhà của mình được diễn ra trơn tru, nhanh chóng.
Luôn đứng TOP đầu số lượng du học sinh Việt Nam tại các quốc gia trên thế giới. Mỹ chưa bao giờ tuột khỏi ngôi vương từ trước đến nay.
Tuy nhiên, đi cùng với nền kinh tế giáo dục phát triển cực mạnh. Chi phí du học Mỹ cũng vì vậy mà vô cùng đắt đỏ. Sơ qua cho 1 năm học tập tại Mỹ gia đình tiêu tốn khoảng gần 1 tỷ đồng.
Vậy để học tập và sinh sống tại Mỹ trong suốt những năm học đại học hoặc trung học. Bạn cần bao nhiêu chi phí học đại học ở mỹ và làm cách nào để giảm thiểu tối đa áp lực tài chính?
Chi phí du học Mỹ 2022-2023 đắt hay rẻ?
Để được học tập tại Mỹ bạn phải bỏ ra một khoản chi phí học phí và sinh hoạt tương đối lớn. Do chất lượng đào tạo và giá trị bằng cấp mang lại cho sinh viên là vô cùng lớn.
Theo thống kê để có 1 bằng đại học từ 1 trường trong TOP 100 của Mỹ. Mức chi phí bạn bỏ ra cho 1 năm học trên dưới 1 tỷ đồng. So với mức thu nhập của người Việt trung bình thì mức chi phí bỏ ra phải khá lớn.
Tuy nhiên, bạn vẫn có rất nhiều cách để đi du học Mỹ với mức chi phí nhỏ hơn trong năm học 2022 tới đây. Cùng chúng tôi khám phá trong phần tiếp theo của bài viết bạn nhé!
Chi phí du học Mỹ 2022-2023 vì sao rẻ?
Các chương trình đào tạo ở Mỹ đa dạng với mức chi phí khác nhau
Mặc dù chính phủ Mỹ không có nhiều trợ cấp cho chi phí học tập với HSSV quốc tế. Tuy nhiên các chương trình đào tạo tại Mỹ rất đa dạng. Bạn có thể căn cứ vào mức tài chính của gia đình mình để chọn cho mình chương trình phù hợp.
Là một sinh viên quốc tế bạn có thể cân nhắc mức học phí như sau:
Các trường đại học trong TOP 100: mức học phí thường giao động từ 30.000 – 70.000 USD/ năm. Trường nào càng ranking cao và có ngành học nổi tiếng thì mức học phí càng cao – đây là lý do tất nhiên.
Các trường đại học ranking vừa và ở khu vực xa một chút: mức học phí sẽ giao động từ 10.000 – 30.000 USD/ năm. Đây là lựa chọn phổ biến hơn cho sinh viên Việt Nam.
Các trường cao đẳng cộng đồng: mức học phí chỉ từ 6.000 – 20.000 USD/ năm. Đây là lựa chọn rất phổ biến cho sinh viên Việt Nam. Bởi học phí rẻ, vẫn có thể học liên thông thêm 2 năm để lấy bằng đại học từ trường tốt. Sau khi tốt nghiệp Cao đẳng cộng đồng có thể đi làm ngay để kiếm thêm thu nhập
Các trường trung học: mức học phí sẽ giao động từ 18,000 – 50,000 USD/ năm. Tùy thuộc trường công, trường tư, trường nội trú,…
Với hệ thống giáo dục to lớn với hơn 4.500 trường học trên khắp nước Mỹ. Bạn sẽ có rất nhiều lựa chọn học tập khác nhau ở quốc gia này.
Học bổng du học Mỹ đa dạng trải dài từ 10 – 100% học phí
Chưa có 1 quốc gia nào có nhiều học bổng du học như ở Mỹ. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin các chương trình học bổng. Từ học bổng chính phủ, học bổng của các trường đại học có giá trị lớn đến vài chục ngàn USD.
Điều này lý giải vì sao mặc dù chi phí học tập khá đắt đỏ. Nhưng du học Mỹ lại là thỏi nam châm hút du học sinh Việt Nam đến như vậy
Chi phí học phí du học Mỹ 2022-2023 là bao nhiêu?
Chi phí học tập tại Mỹ có sự khác biệt và phân hóa cực mạnh giữa các trường, bậc học, các tỉnh bang và loại hình đào tạo là công lập hay tư thục.
Tuy nhiên tựu chung chi phí học tập tại Mỹ sẽ nằm ở trong khoảng sau đây:
Chi phí học phí du học Mỹ trung bình theo bậc học 2022-2023
Với cùng 1 bậc học, học phí ở các trường sẽ khác nhau phụ thuộc vào:
Vị trí địa lý: Là khu trung tâm hay vùng xa
Trường bạn theo học là trường công hay trường tư
Cơ sở hạ tầng và các dịch vụ cho sinh viên là như thế nào.
Thông thường học phí sẽ bao gồm các khoản lệ phí như:
Chi phí sử dụng phòng thí nghiệm,…
Chi phí học phí du học trung học Mỹ 2022-2023
Chương trình tiếng Anh: 1,000 – 1,500 USD/ năm
Trung học phổ thông: 13,000 – 29,000 USD/ năm
Ngoài ra với những trường tư thục nội trú học phí và chi phí ăn ở 1 năm có thể lên đến 50,000 USD.
Chi phí học phí du học Cao đẳng cộng đồng Mỹ 2022-2023
Học phí từ 5000 – 12,000 USD/ năm
Chi phí học phí du học đại học Mỹ 2022-2023
Trường tư: 15,000 USD đến 30,000 USD mỗi năm.
Trường công: 10,000 USD đến 20,000 USD/năm.
Trường cao đẳng cộng đồng: 3,500 USD đến 12,000 USD/năm.
Ngoài ra với những trường có Ranking cao hoặc những ngành học khó như bác sĩ, luật sư,… Mức học phí có thể lên đến 45,000 – 50,000 USD/ năm
Chi phí học phí du học sau đại học Mỹ 2022-2023
Học phí sau đại học cũng sẽ tùy thuộc vào trường, khoa, môn học và một số yếu tố khác.
Một số chương trình chuyên nghiệp như:
MBA (Master of Business Administration-Thạc sĩ quản trị kinh doanh)
Hoặc MD (Doctor of Medicine – Bác sĩ y khoa)
Thường học phí sẽ cao hơn so với chương trình Thạc sĩ và Tiến sĩ khác.
Chi phí học phí trung bình du học Thạc sĩ Mỹ 2022-2023
Trường công: khoảng 28,375 USD/năm
Trường tư: khoảng 38,665 USD/năm
Chi phí học phí trung bình du học Tiến sĩ Mỹ 2022-2023
Các chi phí trường học mà bạn phải hoàn thành tại Mỹ
Đồng phục với học sinh THPT: 500 – 1000 USD/ năm
Bảo hiểm y tế: 300 – 500 USD/ năm
KTX/ Homestay: 10,000 ~ 12,000 USD/ năm
Phí giám hộ với học sinh dưới 18 tuổi: 500 – 800 USD/ năm
Chi phí học phí du học Mỹ trung bình theo ngành học 2022-2023
Nhóm ngành Marketing truyền thông, kinh doanh, du lịch khách sạn và quản lý
Học phí sẽ giao động từ 17,000 – 28,000 USD/ năm tùy trường
Nhóm học phí các ngành kỹ thuật
Học phí sẽ giao động từ 18,000 – 32,000 USD/ năm tùy trường
Nhóm ngành học tốn kém: Nha khoa, luật, dược
Học phí sẽ giao động từ 25,000 – 45,000 USD/ năm tùy trường
Chi phí sinh hoạt khi du học Mỹ 2022-2023
Bên cạnh học phí thì nhóm chi phí sinh hoạt chính là vấn đề phải quan tâm khi du học Mỹ. Khi mức sinh hoạt tại đây được xem là đắt đỏ
Chi phí thuê nhà ở Mỹ 2022-2023
Cũng giống như các quốc gia khác du học sinh có 3 lựa chọn nhà ở: ký túc xá, homestay và thuê ngoài. Trong đó:
Ký túc xá thường ít được lựa chọn hơn do chi phí khá cao
Homestay phù hợp với những bạn dưới 18 tuổi và theo học chương trình THPT.
Còn hình thức thuê ngoài phù hợp với những bạn sinh viên theo học từ Cao đẳng trở lên. Và có thời gian ở Mỹ được tầm vài tháng đến 1 năm để có thể tìm bạn thuê ngoài.
Chi phí cho các hình thức nhà ở cho du học sinh Mỹ 2022-2023
Ký túc xá/ homestay: 10.000 – 12.000 USD/ năm
Share room/share house: 1.040 – 1.800 USD/tháng
Các chi phí về nhà ở cũng sẽ phụ thuộc vào khu vực bạn ở có gần trung tâm hay không. Các khu vực ở xa sẽ tiết kiệm chi phí tuy nhiên bạn sẽ mất thêm chi phí cho việc đi lại.
Đơn cử như bạn mất tới 1.800 USD/ tháng cho nhà ở nếu ở New York. Nhưng lại chỉ mất hơn 1.000 USD/ tháng nếu bạn ở Colorado.
Chi phí ăn uống và đi lại của du học sinh Mỹ 2022-2023
Du học sinh thường chọn hình thức đi lại bằng xe đạp hoặc đi bộ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên nếu đi chơi hoặc đi đường dài hơn bạn có thể sử dụng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện,… mức giá vé lượt .
Chi tiêu cá nhân (Vui chơi, mua sắm, giặt ủi,…): 2,500 USD cho 1 năm
Chi phí ăn uống khoảng $300 – $500/ tháng
Các chi phí khác du học sinh Mỹ cần chuẩn bị
Cước phí điện thoại khoảng 600 USD cho 1 năm.
Tàu điện ngầm hay bus cho một chiều ở New York: 2.5 USD/ lượt
Thẻ tàu điện ngầm không giới hạn số chuyến (Unlimited Ride MetroCard) trong một tháng ở New York (đã bao gồm giảm giá cho sinh viên): 56 USD/ tháng
Vé tàu, xe bus hay xe điện ở Utah: 2.5 USD/ lượt
Thẻ 30 ngày dành cho sinh viên ở Utah: 62.75 USD/ tháng
City Pass cho sinh viên, trong một học kỳ, ở Philadelphia: 327.60 USD
Chi phí làm hồ sơ du học Mỹ 2022-2023 hết bao nhiêu?
Bạn sẽ phải tốn một số khoản chi phí để làm hồ sơ như sau. Phần chi phí này là chi phí hành chính giấy tờ để giúp các bạn có 1 bộ hồ sơ hoàn hảo và chi phí nộp cho Đại sứ quán Mỹ tại Việt Nam:
Phí ghi danh các trường tại Mỹ: 150 – 350 USD/ học sinh (phí này không hoàn lại)
Phí đặt cọc Deposit cho trường thường từ 1.500 – 5.000 USD để giữ chỗ .(phí này thường sẽ hoàn lại cho học sinh nếu học sinh bị trượt Visa du học). Nếu bạn đạt được Visa có thể được trừ vào học phí hoặc được hoàn trả sau khi hoàn thành khóa học tại trường. Bạn có thể xem quy định về đặt cọc với trường để tránh gây hiểu lầm và thắc mắc với đơn vị tư vấn du học. Bởi có rất nhiều bạn thay đổi kế hoạch du học nhưng đã lỡ đặt cọc với trường. Nhưng trong điều khoản hoàn Deposit lại không cho phép hoàn trả.
Sau khi bạn nhận được thư mời nhập học chính thức hoặc có Visa du học. Bạn sẽ phải hoàn tất học phí với nhà trường theo quy định.
Chi phí để nộp hồ sơ xin Visa du học Mỹ 2022-2023 bạn phải chuẩn bị
Lệ phí xin visa du học Mỹ: 160 USD
Lệ phí khám sức khỏe tùy vào dịch vụ phòng khám được chỉ định, từ 2.050.000 VNĐ
Bảo hiểm y tế cho du học sinh: khoảng 500 – 600 USD/năm
Ngoài ra còn có phí dịch thuật, phí công chứng và một số loại phí nhỏ khác. Phí này sẽ tùy thuộc vào số lượng hồ sơ và đơn vị tư vấn du học của bạn.
Vậy để giảm chi phí du học tại Mỹ 2022-2023 bạn nên làm gì?
Với những bạn có học lực bình thường không nhất thiết phải chọn học những trường có ranking thật cao. Nên chọn những trường phù hợp với lực học, ngành học tốt cũng là cách giúp bạn giảm học phí. Bởi các trường càng ở khu trung tâm, càng ranking cao mức học phí càng đắt đỏ.
Đặc biệt những bạn học ở New York hay California chi phí tương đối đắt đỏ. Mặc dù California có khá đông người dân Việt Nam sinh sống và học tập tại đây nhưng chi phí không hề rẻ.
Hoặc bạn có thể chọn các lộ trình chuyển tiếp quy đổi tín chỉ với những bạn du học Mỹ cấp 3. Có thể đi du học ngay từ lớp 11 học chương trình dự bị chuyển tiếp vào đại học để tiết kiệm chi phí.
Với 1 số bạn có thể theo học chương trình 2 + 2. Tức là bạn đi từ lớp 11 học 1 năm dự bị 1 năm Cao đẳng cộng đồng. Rồi chuyển tiếp qua các trường Đại học của Mỹ học.
Vì mức học phí cho năm học cao đẳng cộng đồng chỉ khoảng 5000 – 12,000 USD/ năm tùy trường. Bằng ½ so với những bạn học theo lộ trình học thẳng.
Như vậy, trên đây là toàn bộ thông tin và nội dung tư vấn pháp luật của Luật Trần và Liên Danh liên quan đến chi phí học đại học ở mỹ. Mọi thắc mắc xin liên hệ qua Hotline: 0969 078 234 để được giải đáp nhanh chóng, chu đáo và miễn phí
